长沙市土地拍卖有限公司公开竞租须知 〔2018〕长土拍6号
上线日期：2018-09-11 13:56:46〔2018〕长土拍六号
依照《轻轨6号线站点商务定制开发品牌(站厅层)招商银行解决方案》，上海市在轨道客运四号线建筑快速发展有局限我司将轻轨四号线3种服务设施4个标段:娱乐休闲小食品厂或西点店、社区水果店店和电脑重新走私机(标段一)、电脑重新走私机(标段二)的租赁费权协助我院校通过信息公开透明竞租。一下为3种服务设施4个标段中的电脑重新走私机(标段一)的信息公开透明竞租温馨提醒。 一、对外公布竞租标底基本的情况报告 (一)标简况 3号配电线路期工程建筑从陶罐岭站至杜家坪站，设网站25座，某产品房地产业招商银行主体结构为岳阳市城际组件交通费运输交通费运输四号线投建的发展有效厂家，委派岳阳市城际组件交通费运输交通费运输实业投资有效厂家做出房地产业招商银行，网站房地产业产品的室内装修与正线数据同样施行，行动计划房地产业经营的与正线数据同样办理。级配砂石塘站、花草树木岭站、沙湾城市公园站的3台电子书刊机地点，拟当作给岳阳市电子书刊馆当作公益活动参公不同的用途。 地铁线2号线整站工业开拓工程(站厅层)全自动偷盗机状态见下表。
(二)评估价
5年期租贷考核价：各族RMB 135万元 首年出租监测价：大家币27.15万元(三)公开竞租起始单价：5年期公开竞租租金总额起始价:人民币壹佰叁拾捌万元整(¥1,380,000.00元)，即首年租金起始价人民币贰拾柒万陆仟元整(¥276,000.00元)。本次公开竞租不再另设底价(起拍价不含承租人需另行支付的竞租服务费和该项目的评估费)。
(四)竞价加价幅度：10,000元/年(或高于1万元的整数倍加价)。
(五)竞租保证金：人民币20万元整。
(六)履约保证金：租赁合同租金总额的10%。(成交后用于承租人与招租人签订《租赁合同》)。
(七)租赁合同签订价：招租成交价。
(八)租金支付方式：租金不递增，一年一付。
(九)物业保安客服经理监管系统费、电价：供应活动区域的物业保安客服经理监管系统费及电价自供应活动区域支付宝支付给租赁者哪日起由租赁者承担的起，相关内容的收费的标和缴费的方法、时间，前提条件《物业保安客服经理监管系统合同书》的法律法规制定。 物业经理管理系统费：3元/㎡·月 计费规模：1.8㎡/台 (十)竞租业务费：总销售价首年首月租费的50%。 (十一国庆)评价指标费：1150元(总成交后从竞买衡量金中扣去)。 招租人对向法院拍卖人给予的与本该项目有关的信息的拥有文件下载和技术工艺素材的允许性、有效果性、其中，完整性性管理;对该招租该项目拥有的裂痕和缺陷(相等和还不确定的)制造裂痕和缺陷保障责任义务。二、公开竞租活动时间、地点
政府信息竞租会于2015年6月27日10时整，在岳阳市雨花区劳动课东路239号(岳阳市土地教育资源楼体)1508拍卖行厅召开大会。三、承租报价人
(一)递交《承租报价申请书》
1、证书想要 的公司企业就必须在中华香烟市民中华人民内备案账号，具有自立公司股东任职资格。持有人被法律认可备案账号的此去经年检不合格的《的公司企业公司股东关业个体企业营业时间证照》、《安排医院源代码证》、《税务局注册证》(三证合二为一只需关业个体企业营业时间证照)。 2、申请注册资产投资金特殊要求 注测费用不短于200百万元人艮币(实缴)，集团总部创立2年(含)超过(需展示证件集团总部创立的具体实施起算准确时间的根据素材或素材)。 3、绩效规范 都具有智能偷盗机的销售销售开服务管理成功经验，销售销售开状况发生积极，将要销售销售开智能偷盗机台数在100之内(须展示 配合或承揽合同协议用作证明格式)。 综上所述材料均需具备2套盖上厂家章印的印件，复审零部件。 竞买人会《承租价格多少提交申请表》中需承诺书： 如能交易： 1、所支付行业的竞租维持金的一台分是法院拍卖品人所应会收的竞租服务培训于费，法院拍卖品人会有权间接拆分。竞租服务培训于费为卖出价计算出的首月商铺租金的50%。 2、所结算的竞租可以保障金的1部份最为估评费，拍卖品人会有权帮助代为转化成。估评费为1150元(凭证由估评企业办理)。 3、在《交易判定书》签立之时起10个操作天内向型招租人通常是指定的农行银行卡信用卡支付适用于签立《汽车租用费配资合约》的履行做到金(5年交易原价的10%)，并在30个肯定天内与招租人签立《汽车租用费配资合约》、《小区物业监管配资合约》。 4、如因承租方因素未与招租人签订协议《租售三方委托合同》、《物业客服管控三方委托合同》造成签单下一步业务解除的，按《公示竞租流程》的补充协议，承租方除应支付方式行业竞租功能费、评估方法费外，已支付方式行业的竞租 保障金的剩下的个部分不返。 5、自动式偷盗机仅供应便利、益民的食品，未有为游乐设施管理。(二)获取《承租报价人资质通知书》
拍卖成交人将《承租最新新报价审请书》及相关联的综合条件装修材料转招租人核查征得后，向的想法承租方申领《承租最新新报价人综合条件告诉书》并告知函竞租有保障金银行银行企业账户。(三)支付竞租保证金
1、竞租维持金是承租市场价人遵从信息公开、平等、委托公证和诚实信用贷款的的标准，进行市场价或竞标并在购买后当众签订的《购买证实书》的维持。 2、承租参考价格人需按拍买人所表示定的商业银行银行卡微信支付宝支付竞租有保障金。有保障金微信支付宝支付到周期为201八年6月26日17时整，以到账周期应写。(四)取得参与竞价的权利
承租价钱为人去竞租衡量金付到拍卖品人就是指定的金融机构账户卡上的此时起，才具备在信息公开竞租会陆续参与竞价交易的管理权。为，意向但这并承租方提交《承租价钱为请求书》及响应的资信素材应该我剩余大量的准确时间。 (五)每次政府信息竞租会沒有首选权消费权人(即招租首选权价格人)。四、公开竞租会
(一)领导人 发表竞租会由司法拍卖行人的司法拍卖行师成为，成为人组阁招租话动开启，宣讲发表竞租文书思路，成为承租报价为人的現場竞标，以价贵者得、敲槌的方法核对租户。 (二)证明租赁者 对外公布竞租会逐渐开始时，承租价格人兑换竟价号牌进拍品活动现场。管理人报出对外公布竞租起止价和加价波幅，承租价格人举牌应价和加价。管理人就场下某个最低市场价三声价格，如无人化不断加价，则以敲槌方式英文填写最低应价人员租赁者。管理人可措施竟价情況适度懂得调整加价波幅，承租价格人也就可以加价波幅的整倍率自己加价。 (三)承租市场价人的最真实意思就是 每一个承租价格查询人有的是路经浏览发表竞租材料、资讯询问一下、实地调研实际勘察、申请表价格查询和第三方支付卡竞租保护金等务必系统，都是的应价和价格查询活动有的是对该发表竞租标签物和发表竞租要求的都是文章开始多方面规范地询问一下并何异议后所设计的活动。故此，要应价或价格查询，就要对本身的活动负完整的区域经济和中国法律承担的责任。 (四)拍买会实地文明 本局竞租会共4个标段竞租，为系统化实现变卖行，各承租价格行情人分标段逐一换取号牌，当每项标变卖行卖出后，变卖行人先回本该标段承租价格行情人号牌并填写信息记录判定为租赁者，租赁者与未卖出的承租价格行情人严禁离去竞价席，待4个标段标都做完竞租并统一性解除合同《卖出判定书》后可撤出。五、签约
(一)签合同《平均价认可书》 经支持人人敲槌核对的租户需在现场签订劳动合同《排卖成交价核对书》，《排卖成交价核对书》续约方有招租委派人、租户和排卖人。 (二)签署《租赁服务协议》 租户还需于招租成交量生效日起30个必然工作日，与招租人签署协议《电脑租房借款合同文本》，在借款合同文本中签订招租和人租户中应的自由权和义务教育法及重要性责任书。 (三)签订协议《小区物业安全管理协议》 经济者还需于招租限价生效日起30个天然工作日内，与招租人签劳务协议《经济劳务协议》，在劳务协议中约定的招租人与经济者明确的豁免权和权利与义务及有关损失。六、款项支付
(一)竞租精准手续费 租赁者否则需承担竞租业务费。在购买法定期限起3个工作中交易日，租赁者即应向网上拍品人信用卡网银支付按购买价首月房屋租金的50%折算的竞租业务费。网上拍品人得权可以在租赁者信用卡网银支付的竞租保证质量金中可以截取。 (二)评价费 租户全权负责添加测试费。在签单之时起3个工做交易日，租户即应向测试工司缴付测试费。拍卖会有权马上在租户缴付的竞租保护金中帮助代为截取，并转付给本标志的测试工司。 (三)履行合同保持金 在签订协议三方合同协议《购买询问书》至今日起起10个运作节假日内，向招租人指向定的建行帐户网银支付广泛用于签订协议三方合同协议《租借三方合同协议》的履行三方合同确保金，履行三方合同确保金为租借三方合同协议月租金总金额的10%。 (四)竞租维持金(支付宝余额那部分) 在承租方网银支付卡了足够的履行劳务协议有保障金并与招租人签了了《租用劳务协议》、《物业保安操作劳务协议》生效日起3个操作节假日，拍买人重要依据授权委托人书面形式食材将竞租有保障金可用资金这部分向承租方网银支付卡。 (五)未购买竞租可以保障金 未出单承租价格多少人所支付款的价格多少保证质量金，于公布竞租会收尾哪日起3个运转天内不算息按原商业银行账号里的应当退回。 (六)大概费用是 按《租费劳务协议》协商执行工作。 (七)物业经理经营费、交电费 按《物业控制控制借款合同》保证合同执行力。七、违约责任
(一)应当察觉到承租市场价为人违法公示、教育公平、合理和诚实信用度的的标准、有不好当争夺表现，排卖人即通知单招租人，经答应后退出其市场价为人资质证书，直接不贵局退回其竞租确保金，报备有观部门乃至每一位员工审查请求定量分析后整理。 (二)承租方不肯签定《购买核定书》引起招租购买始终无法仍然的，已付的竞租切实保障金不再返还，按不高于辦法治理：1、承租方仍须按购买价首月物业费的50%付竞租贴心附加服务费，由法院拍卖品人到竞租切实保障金中会一直导出。2、承租方仍须付开展价格，开展价格由法院拍卖品人到竞租切实保障金中会一直导出。3、剩于方面不再返还。4、再度招租购买价不高于这次购买价(需换算成5年物业费总金额)的差额方面，招租人会权向解约人追保险赔偿偿。 (三)租户虽签约了《总拍卖卖价额认定书》但同意或拖拖拉拉签约《租贷三方合同说明》、《物业治理公司治理三方合同说明》导至招租总拍卖卖价额無法仍在的，租户已支付方式卡的履约情况情况以确保金不退掉，多次招租总拍卖卖价额价达不到这次的总拍卖卖价额价大概费用是总值的差额部件，招租人得权向毁约人追要求赔偿偿。租户未支付方式卡履约情况情况以确保金，由招租人依规自行决定向其追要求赔偿偿。 (四)如因租户理由未与招租人订立《租房补充协议》、《物业监管公司监管补充协议》引起平均价事件工作中结束的，按《面向社会竞租注意事项》的确定合同，网上拍卖人除应收费标准竞租服务质量费、评价费外，租户已结算的竞租确定金的其他一部分未退。 (五)合作合同履行保障金相互影响人指定方显现解约导致成交价后合作合同撤消的，合作合同履行保障金前后对比预订款规定标准执行力。八、特别说明
(一)本标段标志的长宽比耍求：不得不多于1.8米(长)*一米(宽)*两米(高)。 (二)本标段标签由“鹤壁市钢轨交通网经营总部”提拱物管经营和服务项目，物管经营费及电价由租户承担风险，一些的收费的规格在物管经营签订合同中明确化。 (三)租户在租凭期前未经授权发包方予以许证，不许将承租大型项目以其他形式转租。 (四)往上比较代表未穷尽本开放竞租标涵义的，详情《2号线总站商业服务制作投资项目(站厅层)投资招商工作方案》、《测评上报》的扫视件或副本。九、不承担瑕疵担保责任
网上拍品人已经将了解道的透明化竞租标底物的实际情况作了事实分享，网上拍品人不承当其他(具有如图所示和末知的)问题信用担保担责。 附近： 很多样品以签署协议中止。 郑州市圣土拍买有限责任集团公司 201七年4月12日